Marbella’s Premier
Real Estate Company

Обзор рынка недвижимости за первое полугодие 2016 года

Blog Photo

Аналитики рейтингового агентства Moody’s analitics полагают, что в 2016 году рынок недвижимости Испании продолжит восстанавливаться благодаря укреплению экономики и низким ставкам по ипотечным кредитам. Moody’s прогнозирует рост цен на недвижимость в Испании на 5% в 2016 году, отмечая что ставки по займам снижаются в связи с возросшей конкуренцией среди банков. Во многих кредитных учреждениях они уже находятся на исторически низком уровне. С точки зрения восстановления рынка, лидерами оказались побережье Коста-дель-Соль, Балеарские острова, Аликанте и Канары.

  С мнением ведущих экспертов соглашаются представители риэлторских компаний на местах. «Рост цен на недвижимость в Испании наблюдается уже с 2015 года. Многие хозяева воздерживаются от продажи, предпочитая сдать в аренду на долгий срок, выигрывая время, чтобы посмотреть как будет развиваться ситуация на рынке в ближайшие годы», сообщает Максим Кулюкин, директор компании Вентура Пропертиз, расположенной в самом сердце роскошного порта Марбельи - Пуерто Банус.

  Конечно, еще рано говорить о резком скачке цен или о буме, но рынок недвижимости это живой организм и всегда очень чутко реагирует на колебания внешних услових.

  Учитывая тенденцию последних 5 лет когда цены существенно скорректировались кризисом общей мировой экономической системы, ситуация на рынке  недвижимости в Андалусии и в целом по Испании стала привлекательной для инвесторов.

   По мнению Максима Кулюкина: « За последние пару лет наметилась довольно выраженная тенденция к инвестированию в коммерческие объекты и поиску жилья по сниженным ценам для последующей реконструкции и аренды».

   Инвестиционная привлекательность Испании и в частности района Коста дель Соль с его потрясающим климатом и развитой инфраструктурой в связи с приостановлением туризма в Грецию, Турцию, а также, наплывом беженцев в Центральную Европу, превратила Испанию в некий оазис спокойствия и относительной стабильности. 

  Заметно увеличилось количество строящихся объектов, что позволяет сделать вывод об увеличении спроса на новое жилье. Тем не менее, лидером продаж пока остается вторичное жилье, которое составило 87.1% от общего числа проведенных операций. По мнению аналитиков существенное увеличение цен стоит ожидать лишь к 2017 году, когда средняя цена вырастет на 4%, хотя коммерческий банк Bankinter прогнозирует рост в 4% уже в 2016 году.

   В любом случае прогнозы положительные и по мнению экспертов компании Вентура Пропертиз «цикличность рынка это естественное состояние, наблюдаемое нами за много лет работы в Испании, которое разрушает стереотипы и заставляет по новому взглянуть на систему ценностей, усовершенствовать структуру ведения  бизнеса и отношений, основанных на гибкости, взаимном уважении, искренности и доверии.»

Ventura Properties

Ко всем записям